Какие разрешения нужны для строительства дома в Российской Федерации?

 

С августа 2018 года для строительства частного дома в Российской Федерации не требуется получать разрешение на строительство от государства. Достаточно, чтобы собственник участка направил уведомление в орган местного самоуправления о строительстве жилого дома (дома).

В уведомлении должны быть указаны ФИО собственника участка, адрес, серия и номер паспорта, адрес электронной почты информатора, адрес участка и кадастровый номер, вид разрешенного использования земельного участка, проект строительства, размеры будущего дома (собственник дома может составить план дома самостоятельно), сведения об удаленности дома от соседних участков и копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Местный администратор проверяет соответствие участка и планируемого дома параметрам, которые существуют в законе. Если они не соответствуют параметрам, то местный администратор направляет соответствующее уведомление собственнику участка.

Как выглядит процесс:

Шаг 1 - Подача уведомления о планируемом строительстве.

Шаг 2 - Ответ от местных органов власти о соответствии параметрам строительства.

Шаг 3 - Подача уведомления о завершении строительства (с техническим планом).

Шаг 4 - Получение ответа, подтверждающего соответствие строительства градостроительным нормам и правилам.

Шаг 5 - Регистрация дома в Табу.

На каком этапе строительства можно зарегистрировать право собственности на жилой дом?

Право собственности на жилой дом можно зарегистрировать на этапе «коробки».

Требования:

1) Дом должен стоять на фундаменте, то есть хорошо связан с землей.

2) Дом должен быть тепловым контуром, то есть закрытым. Установлены крыша, окна и двери. (Не нужно иметь подключение к воде, электричеству, газу, канализации).

Как видите, весь процесс прост и не нужно получать разрешения на строительство дома. Но очень важно соблюсти основные параметры строительства жилого дома, такие как: количество этажей не будет больше трех, расположение дома по отношению к соседним участкам будет соответствовать нормам расстояний, которые существуют в законе. Если вы хотите построить жилой дом выше трех этажей, то необходимо получить специальные разрешения от государства.