Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

 

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — это сумма денег, в которую государство оценивает вашу недвижимость. Сведения о кадастровой стоимости недвижимости вносятся в государственный реестр недвижимости.

На что влияет кадастровая стоимость?

Гражданам важно знать результат оценки своей недвижимости, так как кадастровая стоимость влияет на налогообложение при совершении сделок купли-продажи, а также служит налоговой базой. Она закреплена в Налоговом кодексе Российской Федерации. Кроме того, кадастровая стоимость влияет на размер нотариального вознаграждения. Все сделки с недвижимостью, требующие нотариального удостоверения, совершаются только при наличии документа об оценке государственной стоимости недвижимости.

Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости?

При расчете стоимости учитываются:

Местоположение и назначение объекта недвижимости (жилое - нежилое, этаж, площадь, район, микрорайон);

возраст строения и из чего оно сделано;

Категория земель (если речь идет о земельных участках);

Показатели и другие характеристики, определяющие цену объекта.

Как узнать кадастровую стоимость?

Когда у вас есть адрес объекта недвижимости или регистрационный номер, указанный в документе о регистрации права государственной собственности (кадастровый номер). Узнать его кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра.

Информация бесплатна и ее можно получить достаточно быстро. Для этого зайдите на портал rosreestr.gov.ru и выберите онлайн-сервис по предоставлению информации об объектах недвижимости. В специальном поле введите кадастровый номер, или адрес объекта недвижимости - поиск осуществляется по одному из предназначенных для этого критериев. Информация будет отображена при последнем обновлении базы данных.

Если вам нужна кадастровая оценка на определенную дату или вы хотите получить на руки официальное подтверждение, лучше обратиться в Единый земельный кадастр страны лично.